CÓ NÊN TỰ LÀM THỦ TỤC HOÀN CÔNG HAY THUÊ DỊCH VỤ ? 2024

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ THỦ ĐỨC TRỌN GÓI – MỚI NHẤT 2024 Hoàn công cho nhà xây theo giấy phép tạm ở TP Thủ Đức 2024 Khi xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, một trong những bước quan trọng cuối cùng là làm thủ tục hoàn công. Đây là quá trình xác nhận rằng công trình đã được xây dựng theo đúng giấy phép và các quy định hiện hành. Nhiều chủ đầu tư đứng trước lựa chọn: tự làm thủ tục hoàn công hay thuê dịch vụ chuyên nghiệp? Bài viết này sẽ phân tích kỹ lưỡng cả hai phương án, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Xem thêm:

Thủ tục hoàn công là gì?

Thủ tục hoàn công là quá trình xác nhận rằng công trình xây dựng đã hoàn thành theo đúng giấy phép xây dựng và các quy định của pháp luật. Đây là bước quan trọng để chủ đầu tư có thể sử dụng hợp pháp công trình, đồng thời đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Quy trình hoàn công thường bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ hoàn công
2. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
3. Chờ cơ quan chức năng thẩm định và kiểm tra thực tế
4. Nhận giấy chứng nhận hoàn công
   

   

Tự làm thủ tục hoàn công

Ưu điểm

1. Tiết kiệm chi phí: Khi tự làm thủ tục, bạn chỉ phải trả các khoản phí và lệ phí theo quy định, không phải chi trả thêm cho dịch vụ trung gian.
2. Hiểu rõ quy trình: Trực tiếp làm thủ tục giúp bạn nắm vững các bước trong quy trình hoàn công, có thể hữu ích cho các dự án xây dựng tương lai.
3. Kiểm soát tiến độ: Bạn có thể chủ động theo dõi và đôn đốc tiến độ xử lý hồ sơ, không phụ thuộc vào bên thứ ba.
4. Đảm bảo tính chính xác: Trực tiếp xử lý giúp bạn kiểm tra kỹ lưỡng mọi chi tiết trong hồ sơ, tránh sai sót do người khác gây ra.

Nhược điểm

1. Tốn thời gian: Quá trình làm thủ tục có thể kéo dài và đòi hỏi nhiều thời gian, công sức để tìm hiểu, chuẩn bị hồ sơ và theo dõi.
2. Thiếu kinh nghiệm: Nếu đây là lần đầu bạn làm thủ tục hoàn công, có thể gặp khó khăn trong việc hiểu và đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý.
3. Rủi ro sai sót: Không am hiểu quy trình có thể dẫn đến sai sót trong hồ sơ, gây chậm trễ hoặc phải làm lại từ đầu.
4. Stress và áp lực: Đối mặt với thủ tục hành chính phức tạp có thể gây căng thẳng, đặc biệt khi gặp khó khăn hoặc trở ngại.

Thuê dịch vụ làm thủ tục hoàn công

Ưu điểm

1. Chuyên nghiệp và hiệu quả: Các công ty dịch vụ có kinh nghiệm và mối quan hệ với cơ quan chức năng, giúp quá trình diễn ra suôn sẻ hơn.
2. Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần trực tiếp đến các cơ quan nhà nước, tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc khác.
3. Giảm rủi ro sai sót: Chuyên gia am hiểu quy trình sẽ giúp tránh những sai sót phổ biến, tăng khả năng được duyệt nhanh chóng.
4. Cập nhật với quy định mới: Các công ty dịch vụ luôn cập nhật những thay đổi trong quy định pháp luật, đảm bảo hồ sơ đáp ứng yêu cầu mới nhất.

Nhược điểm

1. Chi phí cao hơn: Bạn sẽ phải trả thêm phí dịch vụ cho công ty trung gian, ngoài các khoản phí và lệ phí theo quy định.
2. Phụ thuộc vào bên thứ ba: Tiến độ và chất lượng công việc phụ thuộc vào đơn vị cung cấp dịch vụ, có thể gây lo lắng nếu không chọn đúng đối tác uy tín.
3. Hạn chế kiểm soát: Bạn có ít quyền kiểm soát trực tiếp đối với quá trình xử lý hồ sơ và tiếp xúc với cơ quan chức năng.
4. Rủi ro về bảo mật thông tin: Cung cấp thông tin cá nhân và dự án cho bên thứ ba có thể tiềm ẩn rủi ro về bảo mật.

So sánh chi phí

Để đưa ra quyết định sáng suốt, cần so sánh chi phí giữa hai phương án:

1. Tự làm:
   • Chi phí chỉ bao gồm lệ phí và phí thẩm định theo quy định
   • Có thể phát sinh chi phí đi lại, in ấn tài liệu
   • Thời gian là chi phí cơ hội đáng kể
2. Thuê dịch vụ:
   • Chi phí bao gồm lệ phí, phí thẩm định và phí dịch vụ
   • Phí dịch vụ thường từ 15-30 triệu đồng, tùy theo quy mô dự án và đơn vị cung cấp
   • Tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể

Ví dụ cụ thể:

• Dự án nhà ở riêng lẻ 100m2:
  • Tự làm: Chi phí khoảng 7-8 triệu đồng
  • Thuê dịch vụ: Chi phí khoảng 15-30 triệu đồng

Các yếu tố cần cân nhắc

Khi đưa ra quyết định, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

1. Quy mô và độ phức tạp của dự án: Dự án càng lớn và phức tạp, việc thuê dịch vụ càng trở nên hợp lý.
2. Kinh nghiệm cá nhân: Nếu bạn đã từng làm thủ tục hoàn công trước đây, tự làm có thể là lựa chọn tốt.
3. Thời gian có sẵn: Nếu bạn bận rộn và không có nhiều thời gian, thuê dịch vụ là giải pháp phù hợp.
4. Ngân sách: Cân nhắc khả năng tài chính và xem xét liệu chi phí thuê dịch vụ có hợp lý với ngân sách của bạn không.
5. Mức độ phức tạp của quy định địa phương: Một số địa phương có quy định phức tạp hơn, trong trường hợp này, thuê dịch vụ có thể giúp ích nhiều.

Lời khuyên từ chuyên gia

Theo ông Nguyễn Văn A, chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm:

“Việc lựa chọn tự làm hay thuê dịch vụ hoàn công phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đối với các dự án nhỏ và đơn giản, chủ đầu tư có thể tự làm để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, với các dự án lớn hoặc phức tạp, tôi khuyên nên thuê dịch vụ chuyên nghiệp. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của quá trình hoàn công.”

Bà Trần Thị B, luật sư chuyên về pháp lý xây dựng, chia sẻ:

“Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí và lợi ích khi quyết định tự làm hay thuê dịch vụ. Nếu không có kinh nghiệm, việc tự làm có thể dẫn đến sai sót, gây chậm trễ và tốn kém về lâu dài. Tuy nhiên, nếu quyết định thuê dịch vụ, cần chọn đơn vị uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo quyền lợi của mình.”

Câu hỏi thường gặp

1. Thời gian trung bình để hoàn thành thủ tục hoàn công là bao lâu?
   • Thời gian trung bình khoảng 15-30 ngày làm việc, tùy thuộc vào địa phương và độ phức tạp của dự án.
2. Có bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công không?
   • Có, đây là thủ tục bắt buộc theo quy định của pháp luật để đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và quy hoạch.
3. Nếu tự làm, tôi có thể tìm thông tin ở đâu?
   • Bạn có thể tìm thông tin tại website của Sở Xây dựng địa phương hoặc trực tiếp liên hệ với cơ quan này để được hướng dẫn chi tiết.
4. Có rủi ro gì khi thuê dịch vụ làm thủ tục hoàn công không?
   • Rất ít rủi ro

Hoàn công là giai đoạn cuối cùng trong việc xây nhà để cập nhật hiện trạng nhà lên GCN, đây là bước đòi nhiều quy trình, giấy tờ kỹ thuật, chủ nhà lần đầu rất khó để tự nộp hoàn công. NHÀ ĐẤT BÁCH KHOA với kinh nghiệm hơn 5 năm làm pháp lý nhà phố khu vực TP Thủ Đức chuyên các dịch vụ hoàn công, xin phép xây dựng, cấp số nhà, đo vẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, chi phí khi hoàn thiện ngôi nhà. 

NHÀ ĐẤT BÁCH KHOA

• Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí!

  • Trụ sở: 83 Đặng Như Mai, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức, HCM ( Đối diện văn phòng đăng kí đất đai TP, Thủ Đức)
  • Hotline: 0349 792 855
  • Fanpage: Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng và Đo Đạc Bản Đồ Bách Khoa
  • Website: https://nhadatbachkhoa.com/