Tại TP.HCM, nhu cầu sử dụng dịch vụ nhà đất TPHCM ngày càng tăng do sự phát triển nhanh của đô thị và nhu cầu pháp lý rõ ràng. Nhà Đất Bách Khoa sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại dịch vụ nhà đất, lý do nên chọn đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp, đặc biệt là hệ sinh thái dịch vụ pháp lý nhà đất từ Nhà Đất Bách Khoa.
Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập
Thành phố Hồ Chí Minh đã trải qua giai đoạn sáp nhập hành chính và hình thành thành phố Thủ Đức. Sự sát nhập này khiến thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thay đổi, từ quy hoạch, pháp lý đến nhu cầu nhà ở. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều khu vực cũ đã được nâng cấp hạ tầng, kéo theo giá trị đất đai gia tăng. Việc mua bán, chuyển nhượng, hoặc điều chỉnh pháp lý cũng trở nên phức tạp hơn.
Tình trạng đất có sổ nhưng dính quy hoạch, hoặc xây dựng sai phép diễn ra phổ biến. Người dân và nhà đầu tư cá nhân gặp khó khăn khi tự thực hiện các thủ tục. Vì vậy, dịch vụ nhà đất được xem là giải pháp giúp giải quyết các khúc mắc, đảm bảo đúng pháp luật và tránh phát sinh rủi ro sau này.
Các dịch vụ nhà đất TP.HCM tại Nhà Đất Bách Khoa
Nhà Đất Bách Khoa cung cấp hệ sinh thái dịch vụ nhà đất TP.HCM minh toàn diện, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Dịch vụ của chúng tôi tập trung vào tư vấn và hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhà đất, đo đạc – trắc địa công trình. Dưới đây là các dịch vụ tiêu biểu từ Nhà Đất Bách Khoa
Dịch vụ hoàn công giấy phép xây dựng nhà ở
Dịch vụ hoàn công là quá trình xác nhận công trình đã xây dựng đúng giấy phép và được cập nhật vào sổ đỏ. Đây là bước quan trọng để đảm bảo giá trị pháp lý và chuyển nhượng hợp lệ.
Tự làm thủ tục hoàn công đòi hỏi nhiều giấy tờ, quy trình phức tạp và dễ bị trả hồ sơ nếu thiếu sót. Đó là lý do nên sử dụng dịch vụ nhà đất tại Nhà Đất Bách Khoa. Với đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo hoàn công nhanh, đúng quy trình và hỗ trợ tận nơi nếu khách yêu cầu.
Dịch vụ sang nhượng – chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ sang nhượng hỗ trợ khách hàng mua bán, tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Việc tự chuẩn bị hợp đồng và giấy tờ dễ gặp sai sót dẫn đến hợp đồng vô hiệu hoặc tranh chấp.
Nhà Đất Bách Khoa sẽ hỗ trợ soạn hợp đồng, hẹn lịch công chứng, hướng dẫn người mua và người bán chuẩn bị hồ sơ. Nhờ đó, giúp bạn yên tâm khi thực hiện các giao dịch lớn, hạn chế rủi ro pháp lý.
Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất
Khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, hoặc ngược lại, bạn cần làm thủ tục với cơ quan địa chính. Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được phê duyệt hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch và quy định từng khu vực.
Nếu tự thực hiện, bạn cần tra cứu nhiều thông tin pháp lý, tiếp xúc cơ quan chức năng và bổ sung hồ sơ nhiều lần. Nhà Đất Bách Khoa sẽ giúp bạn kiểm tra quy hoạch, lập hồ sơ và đại diện làm việc với các cơ quan ban ngành. Đây là lý do nhiều khách hàng tại TP. Thủ Đức nói riêng, TP. HCM nói chung, chọn dịch vụ tại đơn vị chúng tôi để tiết kiệm thời gian.
Dịch vụ gia hạn giấy chứng nhận thời hạn sử dụng đất
Một số loại đất có thời hạn sử dụng (thường là 50 năm), sau thời gian này cần gia hạn để tiếp tục sử dụng hợp pháp. Nếu không gia hạn đúng hạn, đất có thể bị thu hồi.
Dịch vụ cấp, đổi mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bạn có thể cần cấp sổ đỏ mới nếu mất sổ, sổ bị hỏng hoặc sai thông tin. Thủ tục này yêu cầu bản sao giấy tờ gốc, xác minh thực địa và niêm yết tại địa phương.
Tuy nhiên, với người không rành thủ tục pháp lý, quá trình xin đổi mới/ cấp mới sẽ tương đối khó khăn. Dịch vụ nhà đất TP.HCM tại đơn vị chúng tôi đảm bảo thủ tục minh bạch, đúng pháp lý, không làm mất thời gian của khách hàng.
Dịch vụ cấp tách thửa – kiểm tra diện tích đất
Tách thửa là quá trình chia nhỏ lô đất để chuyển nhượng hoặc làm sổ riêng cho từng người. Đây là dịch vụ đòi hỏi kiểm tra quy hoạch, ranh giới và phù hợp với quy định từng khu vực.
Nếu không am hiểu những yêu cầu pháp lý, bạn dễ nộp hồ sơ sai hoặc hồ sơ dễ bị từ chối. Dịch vụ nhà đất tái Nhà Đất Bách Khoa vì vậy phù hợp với những ai muốn tách thửa để bán hoặc chia cho người thân.
Dịch vụ trắc địa công trình
Dịch vụ trắc địa giúp xác định tọa độ, vị trí và ranh giới đất khi chuẩn bị xây dựng, mua bán hoặc làm giấy tờ. Đây là cơ sở để đo vẽ bản đồ, xác định diện tích chuẩn xác.
Quá trình này cần thực hiện bởi cơ quan hành chính hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ địa chính (đã được cấp phép). Đội ngũ kỹ sư của Bách Khoa sử dụng công nghệ GPS, máy toàn đạc hiện đại, đảm bảo độ chính xác tuyệt đối.
Lưu ý: Dịch vụ hồ sơ nhà đất tại Nhà Đất Bách Khoa được áp dụng tại toàn bộ 12 phường mới (thuộc thành phố Thủ Đức mới) và 102 phương mới (thuộc TP.HCM mới). Cùng các tỉnh thành lân cận
Quy trình dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo pháp lý tại Nhà Đất Bách Khoa
Khi sử dụng dịch vụ nhà đất TP.HCM tại Nhà Đất Bách Khoa, khách hàng sẽ được phục vụ theo quy trình 5 bước rõ ràng, minh bạch và chuyên nghiệp.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Khách hàng liên hệ qua điện thoại, Zalo hoặc email để cung cấp nhu cầu và loại giấy tờ cần xử lý. Chuyên viên pháp lý sẽ tiếp nhận thông tin, tư vấn sơ bộ về quy trình, thời gian thực hiện và hồ sơ cần chuẩn bị.
Bước 2: Khảo sát thực tế
Bách Khoa cử kỹ thuật viên hoặc kiến trúc sư đến tận nơi để đo đạc hiện trạng, kiểm tra hồ sơ pháp lý và xác minh các yếu tố quy hoạch có liên quan.
Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng
Sau khi khảo sát, chúng tôi gửi báo giá chi tiết và tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ nếu khách hàng đồng ý.
Bước 4: Thực hiện dịch vụ
Nhân viên đại diện khách hàng xử lý toàn bộ hồ sơ tại các cơ quan chức năng, đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Bước 5: Bàn giao và hỗ trợ
Chúng tôi bàn giao đầy đủ hồ sơ, hướng dẫn cách lưu trữ và cam kết hỗ trợ nếu có phát sinh sau dịch vụ.
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất TP.HCM tại Nhà Đất Bách Khoa
Nhà Đất Bách Khoa là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ nhà đất thành phố hồ chí minh trọn gói, tập trung vào pháp lý, đo vẽ và hoàn công công trình. Với hơn 10 năm hoạt động trong ngành, Bách Khoa đã xây dựng được uy tín vững chắc thông qua hàng ngàn hồ sơ được hoàn thiện đúng pháp luật, đúng tiến độ.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ hơn 100 nhân sự gồm kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, chuyên viên pháp lý luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7. Dù bạn là người dân cần hoàn công nhà ở, nhà đầu tư cần kiểm tra quy hoạch hay doanh nghiệp cần xin phép xây dựng, Bách Khoa đều có giải pháp phù hợp.
Điểm nổi bật khác là Nhà Đất Bách Khoa được Cục Đo Đạc Bản Đồ & Thông Tin Địa Lý Việt Nam cấp chứng nhận năng lực đo đạc bản đồ địa chính – một yếu tố quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và độ chính xác cao trong hồ sơ. Đồng thời, trong năm 2024, Bách Khoa được vinh danh là Top 5 đơn vị hoàn công nhà dân dụng uy tín tại TP.HCM.
Tính đến hiện tại, chúng tôi đã hỗ trợ hơn 3.000 khách hàng, xử lý thành công hơn 300 bộ hồ sơ pháp lý trên toàn địa bàn thành phố. Khi lựa chọn Bách Khoa, bạn không chỉ chọn một dịch vụ nhà đất thành phố hồ chí minh uy tín mà còn chọn một người bạn đồng hành tận tâm, am hiểu sâu sắc pháp luật và thực tiễn bất động sản tại TP.HCM.
FAQ những vấn đề khi thực hiện giấy tờ nhà đất tại TP.HCM
Cần kiểm tra quy hoạch đất tại TP.HCM thì phải làm sao?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất bằng cách truy cập Cổng thông tin quy hoạch TP.HCM hoặc liên hệ Nhà Đất Bách Khoa để được hỗ trợ. Chúng tôi sẽ cung cấp bản đồ số, hồ sơ địa chính chi tiết trong vòng 24h, giúp bạn nắm rõ khu vực định mua hoặc chuyển nhượng.
Có hỗ trợ làm hợp đồng công chứng tại gia không?
Dịch vụ nhà đất thành phố hồ chí minh của Bách Khoa hỗ trợ công chứng tại nhà, tại nơi làm việc hoặc tại bất kỳ địa điểm nào bạn yêu cầu. Chúng tôi:
- Soạn hợp đồng mua bán, tặng cho, ủy quyền đúng quy định.
- Đặt lịch công chứng, chuẩn bị giấy tờ cần thiết.
- Đưa công chứng viên đến tận nơi (nếu yêu cầu).
Dịch vụ này phù hợp với khách hàng lớn tuổi, bận rộn hoặc sinh sống ở xa TP.HCM.
