DỊCH VỤ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU

Cấp Giấy chứng nhận lần đầu là gì? Khi nào cần thực hiện?

Cấp Giấy chứng nhận lần đầu là thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tiên đối với một thửa đất hoặc nhà ở. Sau khi hoàn tất thủ tục này, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật.

Thủ tục này có ý nghĩa xác lập cơ sở pháp lý cao nhất để người sử dụng đất thực hiện đầy đủ các quyền như xây dựng, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp và được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Cấp Giấy chứng nhận lần đầu được áp dụng đối với các trường hợp:

• Thửa đất chưa từng được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng dưới bất kỳ hình thức nào trước đó.
• Nhà, đất đang được sử dụng ổn định nhưng chưa đăng bộ, chưa được ghi nhận trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai của Nhà nước.

Trong thực tế, nhu cầu cấp Giấy chứng nhận lần đầu thường phát sinh ở các trường hợp sau:

• Đất mua bán bằng giấy tay, sử dụng lâu năm: Nhiều thửa đất được chuyển nhượng bằng giấy tay từ trước, chưa làm thủ tục đăng ký sang tên. Khi muốn hợp thức hóa quyền sử dụng đất, người đang sử dụng phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
• Đất khai hoang, nhận chuyển nhượng nhưng chưa đăng ký: Trường hợp người dân tự khai hoang, sử dụng đất ổn định hoặc nhận chuyển nhượng hợp pháp nhưng chưa thực hiện đăng ký đất đai theo quy định, việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu là cần thiết để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Đất có nhà ở nhưng chưa được công nhận tài sản: Nhiều trường hợp đất đã được sử dụng nhưng nhà ở, công trình xây dựng trên đất chưa được ghi nhận quyền sở hữu. Khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu, người sử dụng đất có thể đồng thời đề nghị công nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện.
• Đất tách thửa, hình thành thửa mới chưa được cấp sổ: Sau khi tách thửa hợp pháp, các thửa đất mới hình thành cần thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho từng thửa để hoàn thiện pháp lý và thuận tiện cho việc sử dụng, giao dịch.

Như vậy, cấp Giấy chứng nhận lần đầu là thủ tục không thể thiếu để xác lập quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở một cách hợp pháp, là nền tảng cho mọi giao dịch và hoạt động pháp lý liên quan đến nhà đất về sau.

Vì sao hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu thường bị trả?

1. Nguyên nhân kỹ thuật: Bản vẽ đo đạc không đạt chuẩn

Bản vẽ trích đo địa chính là “xương sống” của hồ sơ. Một lỗi nhỏ trên bản vẽ sẽ làm sai lệch toàn bộ nội dung Giấy chứng nhận tương lai.

• Không khớp tọa độ quốc gia: Nhiều bản vẽ cũ hoặc do các đơn vị thiếu năng lực thực hiện không áp dụng hệ tọa độ VN-2000. Khi đưa lên hệ thống quản lý đất đai điện tử, thửa đất của bạn có thể bị “bay” ra khỏi vị trí thực tế hoặc chồng lấn lên đất của hàng xóm, đất công.
• Thiếu các chỉ giới bắt buộc: Bản vẽ không thể hiện hoặc thể hiện sai Chỉ giới đường đỏ (lộ giới), hành lang an toàn lưới điện, hoặc hành lang bảo vệ sông ngòi. Cơ quan chức năng sẽ trả hồ sơ vì không thể xác định diện tích nào được cấp sổ, diện tích nào thuộc diện quản lý hành lang.
• Sai số diện tích vượt mức cho phép: Nếu diện tích đo đạc thực tế lớn hơn diện tích trên giấy tờ cũ (như bằng khoán điền thổ, giấy tay), mà đơn vị đo đạc không giải trình được phần diện tích tăng thêm là do đâu (do sai số đo đạc cũ hay do lấn chiếm), hồ sơ sẽ bị dừng lại để xác minh nguồn gốc phần đất dư.

2. Nguyên nhân pháp lý: Nguồn gốc và Quy hoạch

Đây là nhóm nguyên nhân khó giải quyết nhất, đòi hỏi sự can thiệp của nhiều cấp chính quyền.

• Không xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất: Theo Luật Đất đai 2024, việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất (trước 1993, 2004 hay 2014) quyết định việc bạn có được cấp sổ hay không và phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất.
  • Hồ sơ bị trả nếu thiếu các chứng cứ lịch sử như: Biên lai nộp thuế đất hàng năm, sổ hộ khẩu cũ ghi nhận nơi ở, hoặc giấy tờ mua bán viết tay không có người làm chứng/xác nhận của xã tại thời điểm đó.
• Vướng mắc về Quy hoạch:
  • Hồ sơ thường bị trả nếu thửa đất nằm trong quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm để thu hồi.
  • Hoặc đất nằm trong các phân khu chức năng không được phép hình thành đơn vị ở (như đất công viên cây xanh, đất dự trữ hạ tầng).
• Tranh chấp ranh giới: Chỉ cần một đơn khiếu nại hoặc việc hàng xóm không ký vào Biên bản xác định ranh giới, mốc giới, quy trình cấp sổ sẽ bị đình chỉ ngay lập tức cho đến khi tranh chấp được giải quyết xong tại tòa án hoặc hòa giải tại cơ sở.

3. Rủi ro và hệ quả khi “tự làm hồ sơ” thiếu chuyên môn

Nhiều người dân muốn tự đi làm để tiết kiệm chi phí, nhưng do không nắm vững quy định pháp luật thường xuyên thay đổi (như chuyển giao từ Luật 2013 sang Luật 2024), dẫn đến các rủi ro:

• Bị yêu cầu bổ sung hồ sơ “vòng lặp”: Bạn nộp hồ sơ, sau 15 ngày nhận thông báo bổ sung giấy tờ A. Sau khi bổ sung A, 15 ngày sau lại nhận thông báo thiếu giấy tờ B. Việc này lặp đi lặp lại khiến chủ đất mệt mỏi và mất niềm tin.
• Kéo dài thời gian xử lý vô tận: Thời gian thực tế có thể kéo dài từ vài tháng đến vài năm thay vì 30 ngày như quy định. Trong thời gian này, giá đất biến động hoặc quy hoạch thay đổi, có thể khiến thửa đất từ chỗ “đủ điều kiện” trở thành “không đủ điều kiện” cấp sổ.
• Phát sinh chi phí “không tên”: Chi phí đi lại, đo đạc lại (nếu bản vẽ cũ bị bác bỏ), chi phí công chứng bổ sung và đặc biệt là cơ hội kinh doanh bị bỏ lỡ do không có sổ để thế chấp vay vốn.
• Nguy cơ bị từ chối vĩnh viễn: Việc giải trình nguồn gốc đất không khéo léo hoặc không đúng sự thật có thể dẫn đến việc cơ quan chức năng kết luận đất lấn chiếm, dẫn đến việc không bao giờ được cấp sổ và thậm chí bị thu hồi đất không bồi thường.

4. Giải pháp để hồ sơ được duyệt ngay từ lần đầu

Để hồ sơ “vượt rào” thành công, chủ đất cần chuẩn bị một “Bộ hồ sơ sạch”:

1. Thuê đơn vị đo đạc uy tín: Đảm bảo bản vẽ trích đo đạt chuẩn kỹ thuật quốc gia, có sự kiểm soát của Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Rà soát pháp lý tiền khả thi: Nhờ đơn vị tư vấn rà soát lại toàn bộ nguồn gốc đất và đối chiếu với quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000 mới nhất của địa phương.
3. Hoàn thiện biên bản ranh giới: Chủ động làm việc với các hộ liền kề để thống nhất ranh giới, ký biên bản xác định mốc giới trước khi nộp hồ sơ.

Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu trọn gói tại BÁCH KHOA có gì khác biệt?

Sự khác biệt lớn nhất nằm ở sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa Kỹ thuật đo đạc chuẩn xác và Tư vấn pháp lý chuyên sâu. Chúng tôi không chỉ đo đất, chúng tôi đo lường cả những rủi ro pháp lý tiềm ẩn để xử lý ngay từ bước đầu tiên.

BÁCH KHOA hỗ trợ khách hàng những gì?

Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói, khách hàng sẽ được giải phóng hoàn toàn khỏi các thủ tục hành chính phức tạp:

• Tư vấn pháp lý ngay từ đầu: Chuyên viên của chúng tôi sẽ phân tích nguồn gốc đất, đối chiếu với các mốc thời gian quan trọng (trước 1993, 2004, 2014) theo Luật Đất đai 2024 để xác định phương án cấp sổ tối ưu nhất.
• Đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng đúng chuẩn: Sử dụng máy GPS RTK và máy toàn đạc điện tử hiện đại để lập bản vẽ trích đo đúng tọa độ VN-2000, thể hiện đầy đủ các chỉ giới quy hoạch, hành lang an toàn.
• Rà soát điều kiện cấp sổ: Chúng tôi thực hiện “thẩm định giả” bằng cách đối chiếu thửa đất với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm và các quy định về hạn mức tại địa phương.
• Soạn thảo và hoàn thiện toàn bộ hồ sơ: Từ đơn đăng ký, tờ khai thuế đến các văn bản xác nhận nguồn gốc đất, cam kết không tranh chấp… tất cả đều được chúng tôi chuẩn bị chu đáo.
• Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ: thay mặt khách hàng làm việc với UBND cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai và Cơ quan thuế. Chúng tôi theo dõi sát sao lộ trình hồ sơ để giải trình kịp thời các vướng mắc, đảm bảo không bị trả hồ sơ vô lý.

Cam kết dịch vụ

Chúng tôi xây dựng niềm tin dựa trên sự trung thực và tính chuyên nghiệp tuyệt đối:

• Làm đúng quy định pháp luật: Mọi hồ sơ đều được xử lý dựa trên căn cứ luật định. Chúng tôi bảo vệ khách hàng bằng cách làm đúng ngay từ đầu, tránh các rủi ro thanh tra, kiểm tra về sau.
• Không “vẽ” hồ sơ khi biết trước không đủ điều kiện: Nếu sau khi rà soát, chúng tôi nhận thấy thửa đất đang vướng quy hoạch treo hoặc không đủ điều kiện cấp sổ theo luật, chúng tôi sẽ thông báo thẳng thắn để khách hàng không lãng phí thời gian và tiền bạc.
• Minh bạch chi phí: Khách hàng được cung cấp bảng kê chi tiết các loại phí (lệ phí nhà nước và phí dịch vụ). Mọi khoản thu đều có hóa đơn, chứng từ rõ ràng.
• Trọn gói – Không lo phát sinh: Khi đã ký kết hợp đồng, mức phí dịch vụ là cố định. Khách hàng không phải lo lắng về các chi phí “ngoài luồng” hay chi phí bổ sung trong suốt quá trình thực hiện.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tấm “thẻ bảo hiểm” cho tài sản lớn nhất của mỗi gia đình. Thay vì tự mình bơi giữa biển thủ tục và đối mặt với nguy cơ bị trả hồ sơ nhiều lần, hãy để đội ngũ chuyên gia đồng hành cùng bạn.

Quy trình dịch vụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại BÁCH KHOA

Sơ lược công đoạn cấp GCN chuẩn Công ty Bách Khoa xử lý trọn gói:

1. Chuẩn bị thông tin chủ nhà
2. Tư vấn, xử lý hồ sơ
3. Chuẩn bị và nộp hồ sơ
4. Cấp và trả kết quả GCN

Chuẩn bị thông tin

Chuẩn bị thông tin về nhà đất:

• Người sử dụng đất cần cung cấp chính xác thông tin về nhà đất, các giấy tờ pháp lý liên quan như:
• Vị trí thửa đất (địa chỉ, khu vực)
• Nguồn gốc sử dụng đất (nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, khai hoang, sử dụng ổn định lâu dài…)

Những thông tin này sẽ là cơ sở để cơ quan Nhà nước đối chiếu hồ sơ pháp lý và xác định có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận hay không.

Giấy tờ thường cần chuẩn bị:

• Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ liên quan đến nhà ở, công trình trên đất (nếu xin công nhận nhà)
• Quyết định cấp số nhà, hóa đơn sử dụng điện,…(đối với hồ sơ cấp GCN lần đầu)

Tư vấn, xử lý hồ sơ:

Tư vấn khách hàng trực tiếp tại Công ty Bách Khoa, khách hàng được tư vấn rõ ràng về phương án xử lý, thời gian thực hiện và các rủi ro có thể phát sinh để đưa ra quyết định phù hợp, sau khi thống nhất 2 bên sẽ làm hợp đồng đo đạc, đội ngũ nhân viên đo đạc sẽ tiến hành đo vẽ hiện trạng, đo vẽ được kiểm duyệt bên Văn phòng Đăng ký đất đai.

Lập hồ sơ, nộp hồ sơ.

Sau khi bản vẽ được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt, bước tiếp theo khách hàng chuẩn bị hồ sơ các giấy tờ liên quan đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Đây là công đoạn tổng hợp toàn bộ thông tin pháp lý, kỹ thuật và nhân thân của người sử dụng đất.

Hồ sơ cấp GCN thường gồm:

• Các tờ khai cấp Giấy chứng nhận
• Bản vẽ kiểm định
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)
• Giấy tờ nhân thân của người đứng tên (Căn cước công dân, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình,…)
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền với đất

Vì sao cần hoàn thiện hồ sơ kỹ lưỡng?

Cơ quan Nhà nước không hướng dẫn chi tiết từng trường hợp. Hồ sơ thiếu, sai hoặc không phù hợp sẽ:

• Bị trả về bổ sung
• Bị yêu cầu xác minh thêm
• Kéo dài thời gian xử lý

Sau khi hồ sơ được hoàn thiện, người dân tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Hiện nay hồ sơ đăng bộ sẽ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Cấp và trả kết quả GCN

Sau khi hồ sơ đủ điều kiện và người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định, cơ quan Nhà nước sẽ:

• Cấp Giấy chứng nhận
• Vào sổ địa chính
• Trả kết quả cho người dân

Khi nhận Giấy chứng nhận, cần kiểm tra kỹ:

• Thông tin người sử dụng đất
• Diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng
• Thông tin nhà ở, tài sản gắn liền với đất
• Sơ đồ thửa đất

Nếu phát hiện sai sót, cần đề nghị chỉnh lý ngay, tránh để phát sinh rắc rối về sau.

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại BÁCH KHOA

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là bước xác lập quyền pháp lý nền tảng đối với nhà đất. Nếu thực hiện không đúng ngay từ đầu, người sử dụng đất có thể phải đối mặt với việc hồ sơ bị kéo dài, bị từ chối cấp sổ hoặc phát sinh rủi ro pháp lý trong suốt quá trình sử dụng về sau.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thực tế cho thấy, người dân tự làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu thường phải đi lại nhiều lần do hồ sơ thiếu, sai hoặc chưa phù hợp với yêu cầu của cơ quan chuyên môn. Khi sử dụng dịch vụ, khách hàng được hỗ trợ toàn diện, giúp:

• Không phải đi lại nhiều lần giữa các cơ quan: chúng tôi thay mặt khách hàng làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân và các đơn vị liên quan. Khách hàng không cần mất thời gian tìm hiểu quy trình hay xếp hàng nộp hồ sơ.
• Giảm tối đa thời gian chờ đợi: Hồ sơ được chuẩn bị đúng ngay từ đầu, đúng biểu mẫu, đúng trình tự, giúp quá trình tiếp nhận và xử lý diễn ra nhanh chóng, hạn chế tình trạng bị treo hồ sơ kéo dài.
• Không lo hồ sơ bị trả nhiều lần: Các lỗi thường gặp như thiếu giấy tờ, sai loại đất, sai hiện trạng, sai bản vẽ đo đạc đều được kiểm soát trước khi nộp, giúp hồ sơ có tính “đạt chuẩn” cao ngay từ lần đầu tiên.

Hạn chế tối đa rủi ro pháp lý

Lợi ích quan trọng nhất khi sử dụng dịch vụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại đây chính là an toàn pháp lý. Đây là yếu tố mà người dân khó tự kiểm soát nếu không có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu.

• Hồ sơ được rà soát pháp lý ngay từ đầu: Chúng tôi kiểm tra toàn diện nguồn gốc đất, loại đất, thời điểm sử dụng, tình trạng tranh chấp, quy hoạch, hành lang pháp lý và điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định hiện hành.
• Phát hiện sớm các vướng mắc tiềm ẩn: Những vấn đề như đất sử dụng sai mục đích, đất mua bán giấy tay, đất khai hoang, đất xen kẽ, đất chưa đủ điều kiện cấp sổ… được phát hiện sớm để tư vấn hướng xử lý phù hợp, tránh tình trạng “làm tới đâu vướng tới đó”.
• Giảm rủi ro bị từ chối cấp Giấy chứng nhận: Việc chuẩn bị hồ sơ đúng pháp lý ngay từ đầu giúp hạn chế tối đa khả năng bị từ chối cấp sổ hoặc phải điều chỉnh, bổ sung nhiều lần, gây mất thời gian và chi phí.

Minh bạch chi phí – trọn gói

Một trong những lo ngại lớn của người dân khi sử dụng dịch vụ pháp lý nhà đất là chi phí phát sinh không rõ ràng. Giải quyết triệt để vấn đề này bằng cam kết minh bạch:

• Báo giá rõ ràng ngay từ đầu: Khách hàng được thông tin cụ thể về chi phí dịch vụ, phạm vi công việc và các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước, giúp dễ dàng cân đối và chủ động tài chính.
• Trọn gói – không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng: Toàn bộ quá trình từ tư vấn, đo đạc, lập hồ sơ đến theo dõi và nhận Giấy chứng nhận đều được thực hiện theo hình thức trọn gói, không phát sinh thêm chi phí bất ngờ.
• Giá trị dịch vụ tương xứng với giá trị tài sản: So với rủi ro pháp lý và giá trị lâu dài của nhà đất, chi phí dịch vụ trọn gói là khoản đầu tư hợp lý để bảo đảm quyền lợi và sự an tâm cho người sử dụng đất.

Tóm lại, sử dụng dịch vụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại BÁCH KHOA không chỉ giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhanh hơn, mà còn bảo đảm tính pháp lý vững chắc, chi phí minh bạch và giá trị bền vững cho tài sản nhà đất trong suốt quá trình sử dụng và giao dịch về sau.

Một số câu hỏi thường gặp khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Không có giấy tờ mua bán có làm sổ lần đầu được không?

Trả lời: Có thể, nhưng cần điều kiện kèm theo. Theo quy định mới nhất, nếu bạn không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất (như giấy mua bán, tặng cho), bạn vẫn có cơ hội được cấp sổ nếu chứng minh được:

• Sử dụng đất ổn định: Không có tranh chấp với các hộ liền kề.
• Thời điểm sử dụng: Tùy vào mốc thời gian (trước 1993, trước 2004 hoặc trước 2014) và việc có vi phạm pháp luật đất đai hay không.
• Xác nhận của địa phương: UBND cấp xã xác nhận đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Lưu ý: Trường hợp này hồ sơ sẽ phức tạp hơn và cần các chứng cứ thay thế như biên lai nộp thuế đất hoặc lấy ý kiến khu dân cư.

Đất sử dụng lâu năm nhưng chưa đăng bộ có đủ điều kiện không?

Trả lời: Đủ điều kiện nếu thỏa mãn quy hoạch. “Chưa đăng bộ” nghĩa là thông tin thửa đất chưa được cập nhật chính thức vào sổ địa chính. Tuy nhiên, nếu bạn đã sử dụng đất liên tục, ổn định và thửa đất đó không nằm trong khu vực quy hoạch thu hồi đất hoặc hành lang bảo vệ công trình công cộng, bạn hoàn toàn có quyền kê khai đăng ký đất đai lần đầu.

BÁCH KHOA sẽ hỗ trợ bạn thực hiện bước “Đăng ký đất đai” đồng thời với thủ tục “Cấp Giấy chứng nhận” để hợp thức hóa tài sản.

Thời gian làm Giấy chứng nhận lần đầu mất bao lâu?

Trả lời: Thông thường từ 30 đến 60 ngày làm việc. Theo quy định hành chính, thời gian thực hiện không quá 30 ngày. Tuy nhiên, trên thực tế thời gian có thể kéo dài hơn do các khâu:

• Niêm yết công khai: UBND xã phải niêm yết tình trạng đất trong 15 ngày để kiểm tra tranh chấp.
• Xác minh nguồn gốc: Nếu giấy tờ không rõ ràng, cơ quan chức năng cần thời gian đi xác minh thực địa.
• Nghĩa vụ tài chính: Thời gian chờ thông báo thuế và khách hàng đi nộp thuế

Chi phí cấp Giấy chứng nhận lần đầu gồm những khoản nào?

Kết luận

Cấp Giấy chứng nhận lần đầu là một quy trình pháp lý liên kết nhiều khâu: từ rà soát nguồn gốc đất, đo đạc – lập bản vẽ, phân loại đất, hoàn thiện hồ sơ đến làm việc với cơ quan nhà nước. Chỉ cần sai một bước nhỏ cũng có thể khiến hồ sơ bị trả, phải bổ sung nhiều lần, kéo dài thời gian hoặc thậm chí phát sinh rủi ro pháp lý về sau.

Chính vì vậy, lựa chọn một đơn vị am hiểu pháp luật và có kinh nghiệm thực tiễn là yếu tố then chốt. BÁCH KHOA mang đến cho khách hàng giải pháp trọn gói, bài bản và đúng luật, giúp:

• Làm đúng ngay từ đầu: rà soát pháp lý kỹ lưỡng, chuẩn hóa hồ sơ theo quy định hiện hành, hạn chế tối đa việc sửa đổi, bổ sung.
• Tiết kiệm thời gian: đại diện thực hiện các thủ tục, theo dõi tiến độ và xử lý phát sinh, giảm thiểu đi lại và chờ đợi.
• An tâm về pháp lý: hồ sơ được chuẩn bị trên nền tảng pháp luật rõ ràng, bảo vệ quyền lợi lâu dài của người sử dụng đất.

Với cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch – chi phí hợp lý, BÁCH KHOA không chỉ giúp khách hàng hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu, mà còn bảo đảm giá trị pháp lý bền vững cho tài sản nhà đất trong suốt quá trình sử dụng và giao dịch về sau.