Định vị ranh đất tại quận Tân Bình, TP.HCM

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất tọa lạc tại quận Tân Bình – khu vực đô thị có mật độ xây dựng cao, ranh giới các thửa đất liền kề thường sát nhau và dễ phát sinh sai lệch theo thời gian sử dụng. Khách hàng có nhu cầu định vị lại ranh đất ngoài thực địa nhằm:

• Xác định chính xác phạm vi sử dụng đất

• Làm cơ sở cho các kế hoạch quản lý, xây dựng hoặc giao dịch trong tương lai

• Hạn chế rủi ro tranh chấp ranh giới với các hộ liền kề

Yêu cầu đặt ra là việc định vị phải đúng hồ sơ pháp lý, sai số trong giới hạn cho phép và mốc ranh rõ ràng, dễ nhận biết.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã tiến hành công việc theo quy trình đo đạc – định vị tiêu chuẩn:

1. Kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng

   • Tiếp nhận giấy tờ liên quan đến thửa đất

   • Đối chiếu thông tin diện tích 301 m² với hiện trạng sử dụng

   • Xác định vị trí, hình dạng thửa đất theo hồ sơ

2. Định vị ranh giới ngoài thực địa

   • Sử dụng thiết bị trắc địa chuyên dụng để xác định các điểm góc thửa đất

   • Định vị và đánh dấu rõ ràng các mốc ranh

   • Kiểm tra chéo kích thước, đảm bảo ranh giới khớp với hồ sơ

3. Kiểm tra và bàn giao mốc ranh

   • Rà soát toàn bộ hệ mốc sau khi định vị

   • Bàn giao vị trí mốc ranh cho khách hàng quản lý và sử dụng

   • Hướng dẫn lưu ý trong quá trình bảo quản mốc ranh

Kết quả đạt được

• Ranh giới thửa đất 301 m² được xác định chính xác, rõ ràng trên thực địa

• Mốc ranh dễ nhận biết, phù hợp để sử dụng lâu dài

• Khách hàng nắm rõ phạm vi sử dụng đất hợp pháp

• Giảm thiểu nguy cơ tranh chấp ranh giới trong tương lai

Đánh giá chung

Case study tại quận Tân Bình, TP.HCM cho thấy vai trò quan trọng của việc định vị ranh đất trong khu vực đô thị. Việc xác định đúng ranh giới ngay từ đầu không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đất mà còn tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho các hoạt động xây dựng và giao dịch sau này.