Đo đạc đất đai, định vị mốc ranh, hoàn công phường Linh Xuân

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất tọa lạc tại khu vực Linh Trung – Linh Xuân, nơi mật độ xây dựng cao và ranh giới các thửa đất liền kề khá sát nhau. Sau khi hoàn tất xây dựng nhà ở, khách hàng có nhu cầu hoàn công công trình để đảm bảo tài sản gắn liền với đất được ghi nhận đầy đủ về mặt pháp lý.

Để thực hiện hoàn công đúng quy định, yêu cầu bắt buộc là đo đạc hiện trạng chính xác, định vị rõ mốc ranh, đảm bảo công trình xây dựng không vượt ranh, không vi phạm chỉ giới xây dựng.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Dự án được triển khai theo quy trình đồng bộ giữa kỹ thuật đo đạc và xử lý hồ sơ pháp lý:

1. Đo đạc hiện trạng sau xây dựng

   • Khảo sát thực địa khu đất 77,0 m²

   • Đo vẽ hiện trạng công trình và thửa đất

   • Đối chiếu với hồ sơ xin phép xây dựng trước đó

2. Định vị mốc ranh, kiểm soát ranh giới xây dựng

   • Xác định rõ ranh giới thửa đất ngoài thực địa

   • Kiểm tra vị trí công trình so với mốc ranh

   • Đảm bảo không phát sinh vi phạm về ranh giới

3. Lập và hoàn thiện hồ sơ hoàn công

   • Chuẩn bị hồ sơ hoàn công theo quy định hiện hành

   • Hỗ trợ khách hàng nộp và theo dõi quá trình xử lý

   • Phối hợp bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng

Kết quả đạt được

• Hiện trạng thửa đất và công trình được đo đạc chính xác, thể hiện rõ ràng

• Hồ sơ hoàn công được thực hiện đúng quy định, hạn chế chỉnh sửa

• Tài sản gắn liền với đất được ghi nhận đầy đủ về mặt pháp lý

• Khách hàng yên tâm trong việc sử dụng, mua bán hoặc thế chấp về sau

Đánh giá chung

Case study tại phường Linh Xuân, TP.HCM thể hiện vai trò quan trọng của việc đo đạc và định vị mốc ranh trong quá trình hoàn công nhà ở, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc. Việc xử lý bài bản giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài cho chủ sở hữu.