Đo đạc đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu phường Thủ Đức

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu tại phường Thủ Đức, với đặc thù đường hẻm, khuôn viên sử dụng thực tế dễ sai lệch so với hồ sơ cũ. Khách hàng có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, do đó cần xác định rõ ràng vị trí khuôn viên, ranh giới và diện tích sử dụng hợp pháp.

Yêu cầu đặt ra là hồ sơ phải đo đạc chính xác, thể hiện đúng hiện trạng sử dụng đất, đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để được cơ quan chức năng xem xét cấp sổ lần đầu.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ kỹ thuật đo đạc và bộ phận pháp lý để đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ:

1. Đo đạc hiện trạng và xác định khuôn viên thửa đất

   • Khảo sát thực địa toàn bộ khu đất 106,3 m²

   • Đo vẽ ranh giới, xác định chính xác vị trí khuôn viên sử dụng

   • Lập bản vẽ hiện trạng theo tiêu chuẩn kỹ thuật phục vụ hồ sơ cấp sổ

2. Hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu

   • Chuẩn bị hồ sơ pháp lý theo quy định hiện hành

   • Hỗ trợ khách hàng kê khai, hoàn thiện các giấy tờ liên quan

   • Theo dõi và phối hợp xử lý hồ sơ trong quá trình thẩm định

Kết quả đạt được

• Khuôn viên thửa đất được xác định rõ ràng, phù hợp hiện trạng sử dụng

• Diện tích 106,3 m² được đo đạc chính xác, minh bạch

• Hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện đúng quy trình, hạn chế bổ sung

• Khách hàng có cơ sở pháp lý vững chắc để quản lý và sử dụng tài sản lâu dài

Đánh giá chung

Case study tại phường Thủ Đức, TP.HCM là ví dụ điển hình cho các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, trong đó việc đo đạc và xác định khuôn viên đóng vai trò then chốt. Việc xử lý bài bản ngay từ đầu giúp quá trình thẩm định diễn ra thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất.