Đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác phải làm sao?

Đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác là tình huống khiến nhiều người hoang mang, lo lắng bởi liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất và tài sản có giá trị lớn. Trên thực tế, sự việc này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như sai sót trong đo đạc, nhầm lẫn hồ sơ địa chính, cấp chồng sổ hoặc tranh chấp đất đai kéo dài nhưng chưa được giải quyết dứt điểm. Nếu không hiểu rõ quy định pháp luật và xử lý đúng trình tự, người có quyền sử dụng đất hợp pháp có thể gặp bất lợi khi khiếu nại, khởi kiện hoặc yêu cầu thu hồi sổ đỏ đã cấp sai. Vì vậy, việc nắm rõ căn cứ pháp lý và hướng xử lý phù hợp ngay từ đầu là yếu tố quyết định để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Nhận diện đúng tình huống “ đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác”

“Đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác” được hiểu là tình huống người đang sử dụng đất hợp pháp hoặc sử dụng ổn định trên thực tế nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại được cơ quan nhà nước cấp cho một chủ thể khác. Đây là khái niệm mang tính mô tả thực trạng, chưa khẳng định đúng – sai hay xác định ngay ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Tình huống này thường phát sinh khi quyền sử dụng đất trên thực tế không trùng khớp với thông tin thể hiện trên hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận. Việc “bị cấp sổ cho người khác” có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau như sai sót kỹ thuật, nhầm lẫn hồ sơ, chồng lấn ranh giới hoặc do người đang sử dụng đất chưa thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất đúng thời điểm.

Cần lưu ý rằng, khái niệm này không đồng nghĩa với việc người đang sử dụng đất chắc chắn bị mất quyền sử dụng đất, cũng không mặc nhiên khẳng định Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật. Đây chỉ là điểm khởi đầu của một vấn đề pháp lý, đòi hỏi phải tiếp tục xác minh nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và trình tự cấp Giấy chứng nhận để xác định hướng xử lý phù hợp theo quy định pháp luật.

Trường hợp 1: Đất đang sử dụng ổn định nhưng người khác được cấp sổ đỏ

Đây là tình huống điển hình và phức tạp nhất trong nhóm các vụ việc “đất bị cấp Sổ đỏ cho người khác”, bởi nó tạo ra sự mâu thuẫn trực tiếp giữa thực tế sử dụng đất và hồ sơ pháp lý do Nhà nước quản lý. Người sử dụng đất thường chỉ phát hiện ra vấn đề khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ, tách thửa, chuyển nhượng hoặc khi phát sinh tranh chấp với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp này, người đang sử dụng đất có thể rơi vào một trong các tình trạng sau:

• Có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ (giấy tờ mua bán, giao đất, kê khai đăng ký, giấy tờ do chính quyền xác nhận…);
• Hoặc sử dụng đất ổn định, lâu dài, liên tục, công khai, không bị ai tranh chấp trong suốt một thời gian dài, được chính quyền địa phương và khu dân cư xung quanh thừa nhận.

Về thực tế sử dụng, người sử dụng đất:

• Không thực hiện bất kỳ giao dịch pháp lý nào làm thay đổi quyền sử dụng đất;
• Không chuyển nhượng, không cho tặng, không thế chấp, không ủy quyền cho người khác đứng tên;
• Trực tiếp quản lý, canh tác, xây dựng hoặc sử dụng đất liên tục trên thực địa.

Tuy nhiên, trái với thực tế đó, một cá nhân khác lại được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có thể đối với:

• Toàn bộ thửa đất đang được người khác sử dụng, hoặc
• Một phần diện tích của thửa đất (thường là phần ranh giới tiếp giáp).

Sự việc này khiến người đang sử dụng đất lâm vào thế bất lợi, bởi Giấy chứng nhận là căn cứ pháp lý mạnh, trong khi quyền sử dụng đất của họ lại chưa được ghi nhận chính thức trên Sổ đỏ.

Nguyên nhân thường gặp dẫn đến tình trạng này

Việc đất đang sử dụng ổn định nhưng bị cấp Sổ đỏ cho người khác thường không xuất phát từ một nguyên nhân đơn lẻ, mà là tổng hợp nhiều yếu tố kỹ thuật và quản lý, phổ biến nhất gồm:

• Sai sót trong quá trình kê khai, đăng ký đất đai: Người được cấp Sổ đỏ kê khai nhầm vị trí thửa đất, kê khai vượt ranh giới sử dụng thực tế hoặc kê khai không đúng nguồn gốc đất, trong khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ không phát hiện kịp thời.
• Nhầm lẫn trong hồ sơ địa chính: Việc sử dụng bản đồ địa chính cũ, bản đồ đo vẽ qua nhiều giai đoạn khác nhau, hoặc sai sót khi cập nhật biến động có thể dẫn đến nhầm thửa, nhầm số tờ bản đồ, nhầm ranh giới, từ đó cấp Giấy chứng nhận không đúng đối tượng đang sử dụng đất.
• Cấp Sổ đỏ không kiểm tra đầy đủ hiện trạng thực địa: Trong một số thời kỳ, việc cấp Giấy chứng nhận chủ yếu dựa trên hồ sơ giấy tờ, thiếu khâu xác minh thực tế ngoài thực địa, dẫn đến tình trạng cấp chồng lên đất đang có người khác sử dụng ổn định.

Ý nghĩa pháp lý của trường hợp này

Cần nhấn mạnh rằng, trong tình huống đất đang sử dụng ổn định nhưng người khác được cấp Sổ đỏ:

• Không thể mặc nhiên kết luận người có Sổ đỏ là đúng, cũng không thể khẳng định ngay người đang sử dụng đất là có quyền hợp pháp;
• Vấn đề cốt lõi nằm ở việc xác định đúng nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, ranh giới thực tế và trình tự cấp Giấy chứng nhận.

Đây chính là lý do vì sao trường hợp này không thể xử lý cảm tính, mà bắt buộc phải đi theo con đường pháp lý rõ ràng, có căn cứ hồ sơ và chứng cứ cụ thể, nếu muốn bảo vệ quyền sử dụng đất một cách hiệu quả và bền vững.

Trường hợp 2: Đất bị chồng lấn ranh giới và cấp sổ cho người khác

Đây là trường hợp rất thường gặp trong thực tế, đặc biệt tại các khu dân cư cũ, khu đất hình thành từ lâu đời hoặc những nơi bản đồ địa chính được đo vẽ qua nhiều giai đoạn khác nhau. Bản chất của tình huống này nằm ở việc ranh giới thửa đất không được xác định thống nhất giữa thực địa và hồ sơ pháp lý, dẫn đến việc cấp Sổ đỏ bị chồng lấn.

Đặc điểm của ranh giới thửa đất

Trong trường hợp này, ranh giới đất thường có các biểu hiện sau:

• Ranh giới không rõ ràng trên thực địa: Trên thực tế không có mốc ranh cố định, hàng rào, tường bao hoặc mốc giới chỉ mang tính ước lệ (bờ đất, lối đi cũ, hàng cây…). Qua thời gian sử dụng, các dấu hiệu này bị xê dịch, thay đổi hoặc biến mất.
• Sai lệch giữa giấy tờ và bản đồ địa chính: Giấy tờ cũ (bản vẽ tay, sơ đồ thửa đất, giấy tờ mua bán) thể hiện ranh giới theo cách hiểu của người sử dụng, trong khi bản đồ địa chính lại được đo vẽ bằng kỹ thuật khác, dẫn đến kích thước, hình dạng thửa đất không trùng khớp.
• Bản đồ địa chính qua nhiều lần chỉnh lý: Việc cập nhật, chỉnh lý bản đồ địa chính qua các thời kỳ có thể làm phát sinh sai lệch tích lũy, nhất là khi:
  • Dùng bản đồ cũ để cấp Sổ đỏ mới;
  • Ghép bản đồ giữa các khu đo đạc khác nhau;
  • Chuyển đổi hệ tọa độ nhưng không kiểm tra đầy đủ thực địa.

Thời điểm phát sinh chồng lấn

Tình trạng chồng lấn thường bộc lộ rõ nhất khi thực hiện đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, chẳng hạn như:

• Đo đạc để cấp Sổ đỏ lần đầu cho một hộ liền kề;
• Đo đạc để cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ;
• Đo vẽ để tách thửa, hợp thửa.

Trong quá trình này, nếu chỉ dựa trên bản đồ hoặc hồ sơ kỹ thuật mà không đối chiếu kỹ hiện trạng sử dụng đất, một phần diện tích đất đang do người khác sử dụng có thể bị xác định nhầm và “lọt” sang thửa đất liền kề trên hồ sơ.

Hệ quả pháp lý phát sinh

Hệ quả trực tiếp của việc chồng lấn ranh giới là:

• Người liền kề được cấp Sổ đỏ chồng lên một phần đất của mình: Trên thực tế, người được cấp Sổ đỏ có thể không hề biết hoặc không cố ý chiếm đất, nhưng về mặt pháp lý, Giấy chứng nhận lại ghi nhận quyền sử dụng đối với phần diện tích chồng lấn đó.
• Phát sinh tranh chấp giữa thực tế sử dụng và giấy tờ pháp lý: Một bên dựa vào việc sử dụng đất lâu dài, một bên dựa vào Sổ đỏ đã được cấp, khiến việc giải quyết trở nên phức tạp và dễ kéo dài.
• Gây khó khăn cho các thủ tục tiếp theo: Người đang sử dụng đất bị chồng lấn thường không thể:
  • Cấp Sổ đỏ cho phần đất của mình;
  • Tách thửa, chuyển nhượng;
  • Xin giấy phép xây dựng hoặc hoàn công.

Trong trường hợp đất bị chồng lấn ranh giới và cấp Sổ đỏ cho người khác, vấn đề cốt lõi không nằm ở việc ai đang có Sổ đỏ, mà nằm ở:

• Việc xác định ranh giới pháp lý đúng của từng thửa đất;
• Đối chiếu giữa hiện trạng sử dụng đất – hồ sơ địa chính – trình tự cấp Giấy chứng nhận.

Chỉ khi làm rõ được các yếu tố này, mới có cơ sở để xác định hướng xử lý phù hợp, tránh nhầm lẫn giữa sai sót kỹ thuật và tranh chấp quyền sử dụng đất thực sự.

Trường hợp 3: Đất từng có quyết định quản lý của Nhà nước nhưng chưa thực hiện

Đây là trường hợp đặc thù và rất phức tạp về mặt pháp lý, bởi nó nằm ở “vùng giao thoa” giữa quyết định hành chính của Nhà nước và thực tế sử dụng đất của người dân. Nếu không nhận diện đúng bản chất, vụ việc rất dễ rơi vào tình trạng tranh chấp hành chính – dân sự chồng chéo, kéo dài và khó xử lý dứt điểm.

Trong trường hợp này, Nhà nước đã từng ban hành quyết định quản lý đối với thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất, chẳng hạn như:

• Quyết định thu hồi đất;
• Quyết định giao đất, cho thuê đất;
• Quyết định đưa đất vào diện quản lý nhà nước, quản lý công sản;
• Quyết định liên quan đến quy hoạch, chỉnh trang, di dời, giải tỏa.

Tuy nhiên, trên thực tế quyết định đó chưa được triển khai hoặc chưa thực hiện đầy đủ, ví dụ:

• Chưa tổ chức thu hồi đất trên thực địa;
• Chưa bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người đang sử dụng đất;
• Chưa bàn giao mốc giới, chưa tiếp quản hiện trạng sử dụng đất;
• Quyết định ban hành từ lâu nhưng không còn được thực hiện trên thực tế.

Trong thời gian đó, người dân vẫn tiếp tục sử dụng đất ổn định, sinh sống, canh tác hoặc quản lý đất công khai, liên tục như trước. Chính sự “đứt gãy” giữa quyết định trên giấy và thực tế quản lý, sử dụng đất là nguyên nhân sâu xa của nhiều vướng mắc pháp lý.

Sau đó, khi hồ sơ đất đai được rà soát, chỉnh lý hoặc khi có người khác làm thủ tục kê khai, đăng ký, thửa đất lại được cấp Sổ đỏ cho một chủ thể khác. Việc cấp Giấy chứng nhận này có thể xuất phát từ:

• Nhận định rằng đất đã thuộc diện Nhà nước quản lý;
• Hồ sơ cũ không được cập nhật đầy đủ về quá trình sử dụng thực tế;
• Sai sót trong việc đối chiếu giữa quyết định hành chính và hiện trạng sử dụng đất.

Tính chất pháp lý đặc biệt của trường hợp này

Điểm khó nhất của trường hợp đất từng có quyết định quản lý của Nhà nước nhưng chưa thực hiện là:

• Người dân có căn cứ về quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài;
• Trong khi Nhà nước lại có quyết định quản lý hoặc quyết định hành chính chưa được xử lý dứt điểm.

Điều này khiến vụ việc dễ phát sinh:

• Tranh chấp hành chính (liên quan đến tính hợp pháp của quyết định quản lý, quyết định cấp Sổ đỏ);
• Đồng thời phát sinh tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất giữa người đang sử dụng đất và người được cấp Giấy chứng nhận.

Nếu không xác định rõ quyết định nào còn hiệu lực, quyết định nào đã hết hiệu lực, cũng như quyền sử dụng đất thực tế của người dân, việc xử lý rất dễ đi sai hướng, dẫn đến khiếu kiện kéo dài nhiều năm.

Trường hợp 4: Đất bị cấp sổ đỏ do sai sót trong quy trình hành chính

Đây là trường hợp dễ bị hiểu nhầm nhất trong các tình huống “đất bị cấp Sổ đỏ cho người khác”, bởi thực tế sử dụng đất hoàn toàn không có mâu thuẫn, nhưng hồ sơ pháp lý lại phát sinh sai lệch. Bản chất của vấn đề không nằm ở tranh chấp đất đai giữa các cá nhân, mà xuất phát từ lỗi trong quy trình hành chính của cơ quan có thẩm quyền.

Trong trường hợp này, trên thực địa:

• Không có hành vi lấn chiếm đất giữa các hộ liền kề;
• Không có tranh chấp sử dụng đất thực tế, các bên vẫn sử dụng đất ổn định, ranh giới ngoài thực địa không thay đổi;
• Không phát sinh mâu thuẫn trong quá trình quản lý, sử dụng đất trước thời điểm cấp Sổ đỏ.

Tuy nhiên, sai sót lại nằm hoàn toàn trong hồ sơ và thủ tục cấp Giấy chứng nhận, cụ thể là:

• Sai sót trong hồ sơ cấp Sổ đỏ: Hồ sơ kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất có thể thiếu tài liệu chứng minh nguồn gốc đất, ghi nhận sai diện tích, sai vị trí thửa đất hoặc nhầm thông tin chủ sử dụng đất.
• Quy trình thẩm tra không đầy đủ: Cơ quan chuyên môn không kiểm tra, đối chiếu đầy đủ giữa hồ sơ, bản đồ địa chính và hiện trạng sử dụng đất; bỏ sót bước xác minh thực tế hoặc lấy ý kiến khu dân cư theo quy định.
• Xác minh nguồn gốc đất không đầy đủ hoặc không đúng: Việc xác minh quá trình sử dụng đất, thời điểm sử dụng, tình trạng tranh chấp hoặc quy hoạch có thể bị thực hiện sơ sài, dẫn đến cấp Sổ đỏ cho không đúng đối tượng.

Bản chất pháp lý của trường hợp này

Điểm cốt lõi cần nhận diện đúng là:

• Đây không phải là tranh chấp đất đai theo nghĩa dân sự (không tranh chấp ranh giới, không tranh chấp ai đang sử dụng đất);
• Mà là tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến quyết định hành chính – cụ thể là quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, hướng xử lý trong trường hợp này không đi theo con đường giải quyết tranh chấp đất đai thông thường, mà phải tập trung vào:

• Xem xét tính hợp pháp của quy trình cấp Sổ đỏ;
• Đánh giá việc tuân thủ trình tự, thủ tục, điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai tại thời điểm cấp.

Việc hiểu đúng bản chất “sai sót hành chính” giúp người sử dụng đất lựa chọn đúng cơ chế khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính, tránh nhầm lẫn sang tranh chấp dân sự và từ đó rút ngắn đáng kể thời gian, chi phí xử lý vụ việc.

Các bước xử lý khi phát hiện đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác 

Bước 1: Xác minh toàn bộ tình trạng pháp lý thửa đất

Đây là giai đoạn xây dựng nền tảng cho hồ sơ khởi kiện hoặc khiếu nại. Bạn cần chứng minh mình là người có quyền sử dụng đất thực tế và hợp pháp thông qua việc rà soát và thu thập các tài liệu sau:

• Rà soát nhóm giấy tờ về quyền sử dụng đất:
  • Giấy chứng nhận cũ: Các bản sao hoặc bản gốc sổ đỏ qua các thời kỳ. Nếu bạn sở hữu sổ đỏ cũ của chủ trước (người đã bán cho bạn) mà chưa kịp sang tên, đây là bằng chứng cho thấy có sự đứt gãy trong quá trình cập nhật biến động.
  • Hợp đồng giao dịch: Các văn bản mua bán (bao gồm cả giấy tay được lập vào những thời điểm pháp luật công nhận), văn bản thừa kế hoặc tặng cho.
  • Quyết định hành chính: Văn bản giao đất của cơ quan Nhà nước hoặc các loại giấy tờ từ chế độ cũ như Bằng khoán điền thổ, Văn tự đoạn mãi.
• Thu thập bằng chứng sử dụng đất thực tế:
  • Chứng từ thuế: Các biên lai nộp thuế nhà đất, thuế phi nông nghiệp hàng năm. Việc bạn liên tục thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là bằng chứng khẳng định bạn đang quản lý đất ổn định.
  • Biên lai khác: Hóa đơn điện, nước, hóa đơn sửa chữa nhà cửa hoặc các giấy tờ kê khai nhân khẩu gắn liền với địa chỉ thửa đất. Những tài liệu này giúp khẳng định không có sự bao chiếm từ phía người đang đứng tên trên sổ.

Bước 2: Trích lục dữ liệu đất đai tại cơ quan có thẩm quyền

Bạn cần biết chính xác đối phương đã làm cách nào để có được cuốn sổ đỏ đó trước khi bắt đầu tranh tụng. Hãy thực hiện thủ tục trích lục tại Văn phòng đăng ký đất đai để nắm giữ các thông tin then chốt.

• Mục đích trích lục:
  • Xác định danh tính: Biết rõ họ tên, địa chỉ và số định danh của người đang đứng tên. Điều này giúp xác định xem đó là người mua nhầm thửa đất hay có dấu hiệu gian lận hồ sơ.
  • Thông số kỹ thuật: Nắm rõ diện tích và hình dáng ranh giới chính thức trên bản đồ địa chính mà Nhà nước đang công nhận cho họ. Nếu diện tích của họ tăng bất thường so với hồ sơ gốc, đó là cơ sở để nghi ngờ việc kê khai bao chiếm.
  • Căn cứ cấp sổ: Xem xét hồ sơ cấp sổ của họ có đầy đủ các bước như kiểm tra thực địa, họp ranh hay xác nhận của chính quyền địa phương hay không.
• Giá trị của hồ sơ trích lục:
  • Đây là chứng cứ pháp lý quan trọng nhất để đối chiếu sự sai lệch giữa hồ sơ giấy tờ và thực tế sử dụng.
  • Làm căn cứ để Hội đồng hòa giải cấp xã hoặc Tòa án thụ lý đơn, tránh việc hồ sơ bị trả lại do thiếu thông tin bị đơn.

Bước 3: Thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã (khi cần thiết)

Trong tranh chấp đất đai, hòa giải tại cơ sở không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là điều kiện bắt buộc để đưa vụ việc ra pháp luật trong nhiều tình huống.

• Trường hợp bắt buộc: Khi vụ việc bao gồm cả việc tranh chấp ranh giới thực tế và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã cấp sai. Theo quy định, Tòa án chỉ thụ lý đơn kiện tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất khi đã qua bước hòa giải không thành tại UBND cấp xã.
• Lợi ích của việc hòa giải:
  • Làm rõ hồ sơ: Đây là cơ hội để bạn yêu cầu cán bộ địa chính xã cung cấp các biên bản họp ranh hoặc hồ sơ kê khai đăng ký của phía bên kia từ giai đoạn trước.
  • Ghi nhận sự thật: Kết quả buổi hòa giải (dù thành hay không) sẽ được lập thành biên bản. Nếu phía đối phương không chứng minh được nguồn gốc đất hoặc thừa nhận việc cấp sổ có sự nhầm lẫn, biên bản này sẽ là chứng cứ vàng cho giai đoạn tố tụng tại Tòa án.

Bước 4: Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền

Nếu hòa giải không thành hoặc đối phương không hợp tác, bạn cần nhanh chóng thực hiện thủ tục khởi kiện để bảo vệ tài sản. Tùy vào tính chất sai sót, bạn sẽ lựa chọn một trong hai con đường sau:

• Khởi kiện dân sự: Áp dụng khi: Có hành vi lấn chiếm đất thực tế hoặc tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa hai cá nhân.
  • Thẩm quyền: Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất sẽ thụ lý. Tòa sẽ xem xét ai có quyền sử dụng đất thực tế và quyết định hủy bỏ Sổ đỏ đã cấp sai để cấp lại cho đúng đối tượng.
• Khởi kiện hành chính: Áp dụng khi: Bạn xác định lỗi hoàn toàn nằm ở cơ quan cấp sổ (UBND cấp huyện) do vi phạm quy trình, sai sót trong nghiệp vụ hành chính mà không có sự lấn chiếm giữa các cá nhân.
  • Thẩm quyền: Tòa án nhân dân cấp tỉnh thường sẽ là cơ quan giải quyết các khiếu kiện hành chính liên quan đến quyết định của UBND cấp huyện.
• Lưu ý quan trọng về thời gian: Đối với khiếu kiện hành chính, thời hiệu là 01 năm kể từ ngày bạn nhận được quyết định hoặc biết được quyền lợi của mình bị xâm phạm. Việc để quá hạn sẽ khiến bạn mất quyền khởi kiện hành chính và phải chuyển sang con đường dân sự vốn thường kéo dài và phức tạp hơn.

Kết luận

Các tình huống liên quan đến đất của mình bị cấp sổ đỏ cho người khác cho thấy pháp lý đất đai là lĩnh vực phức tạp, đòi hỏi cách tiếp cận đúng ngay từ đầu. Việc nhận diện sai bản chất vụ việc hoặc đi sai trình tự có thể khiến hồ sơ bị kéo dài, quyền lợi bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí mất cơ hội bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp.

Trong bối cảnh đó, BÁCH KHOA tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất, xin phép xây dựng và thi công xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm thực tiễn, quy trình làm việc bài bản và đội ngũ chuyên môn vững vàng, BÁCH KHOA cam kết mang đến giải pháp uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch – chi phí hợp lý, giúp khách hàng an tâm xử lý các vấn đề pháp lý nhà đất và bảo vệ giá trị tài sản một cách bền vững, đúng pháp luật.