Dịch vụ nhà đất

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Khách hàng có nhu cầu sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất diện tích lớn tại phường Long Trường. Do diện tích lên đến 2.000 m², hồ sơ sang tên cần được kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý, hiện trạng sử dụng và thông tin trên giấy chứng nhận nhằm đảm bảo quá trình chuyển quyền diễn ra đúng quy định và không phát sinh rủi ro.

Khách hàng mong muốn được hỗ trợ trọn gói thủ tục, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, thời gian xử lý rõ ràng và hạn chế việc đi lại nhiều lần.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã tiếp nhận hồ sơ và thực hiện theo quy trình chặt chẽ, minh bạch:

1. Rà soát hồ sơ pháp lý thửa đất
   • Kiểm tra giấy chứng nhận hiện có
   • Đối chiếu thông tin thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng
   • Phát hiện và xử lý sớm các vấn đề có thể ảnh hưởng đến việc sang tên

2. Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ sang tên
   • Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết
   • Lập hồ sơ chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật
   • Hỗ trợ kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan

3. Theo dõi và xử lý hồ sơ tại cơ quan chức năng
   • Nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình giải quyết
   • Phối hợp bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu
   • Thông báo kịp thời cho khách hàng về tình trạng xử lý

Kết quả đạt được

• Hồ sơ sang tên giấy chứng nhận được thực hiện đúng quy trình, đúng pháp luật
• Thông tin thửa đất 2.000 m² được cập nhật chính xác, minh bạch
• Khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro pháp lý
• Đảm bảo quyền sử dụng đất được chuyển giao hợp pháp, an toàn

Hoàn thành sổ 1

Hoàn thành sổ 2

Đánh giá chung

Case study tại phường Long Trường, TP.HCM là ví dụ tiêu biểu cho các hồ sơ sang tên giấy chứng nhận đối với thửa đất diện tích lớn. Việc rà soát kỹ lưỡng và xử lý bài bản giúp quá trình chuyển quyền diễn ra thuận lợi, bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Ngày 10/12/2025, đội ngũ kỹ thuật & pháp lý của chúng tôi đã thực hiện chuỗi công việc hợp thức hóa nhà ở tại nhiều khu vực thuộc phường Linh Xuân – TP Thủ Đức. Đây là một trong những địa bàn có nhiều nhà xây dựng từ lâu nhưng chưa hoàn tất hồ sơ pháp lý, dẫn đến nhu cầu hợp thức hóa tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Trong ca làm việc, chúng tôi tiến hành:

• Khảo sát hiện trạng thực tế tại nhiều địa chỉ khác nhau trong cùng ngày để đảm bảo số liệu đúng với thực tế sử dụng.

• Đo đạc lại diện tích, kích thước, ranh giới, đối chiếu với bản đồ địa chính và hồ sơ cũ.

• Kiểm tra thông tin quy hoạch, hiện trạng tầng cao, mật độ xây dựng và phần diện tích phát sinh sau nhiều năm sử dụng.

• Ghi nhận hình ảnh đầy đủ các khu vực như mặt tiền, hẻm, trụ móc ranh, cấu trúc nhà, phần cải tạo… nhằm phục vụ hồ sơ xin hợp thức hóa và hoàn công.

• Làm việc nhanh với chủ nhà để hướng dẫn các chứng từ cần chuẩn bị: biên lai thuế, giấy tờ nguồn gốc đất, bản vẽ cũ (nếu có), thông tin nhân khẩu đang sinh sống…

Nhờ quy trình phối hợp chặt chẽ, bước đo đạc – đối soát – chụp ảnh được hoàn tất chỉ trong 1 buổi, đảm bảo đủ dữ liệu để lập hồ sơ hợp thức hóa theo quy định mới.

Hình ảnh thực tế

Công tác đo vẽ nhà đất thực tế: