Dự Án Tiêu Biểu –
Những Công Trình Chúng Tôi Đã Thực Hiện

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất tọa lạc tại khu vực Linh Trung – Linh Xuân, nơi mật độ xây dựng cao và ranh giới các thửa đất liền kề khá sát nhau. Sau khi hoàn tất xây dựng nhà ở, khách hàng có nhu cầu hoàn công công trình để đảm bảo tài sản gắn liền với đất được ghi nhận đầy đủ về mặt pháp lý.

Để thực hiện hoàn công đúng quy định, yêu cầu bắt buộc là đo đạc hiện trạng chính xác, định vị rõ mốc ranh, đảm bảo công trình xây dựng không vượt ranh, không vi phạm chỉ giới xây dựng.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Dự án được triển khai theo quy trình đồng bộ giữa kỹ thuật đo đạc và xử lý hồ sơ pháp lý:

1. Đo đạc hiện trạng sau xây dựng

   • Khảo sát thực địa khu đất 77,0 m²

   • Đo vẽ hiện trạng công trình và thửa đất

   • Đối chiếu với hồ sơ xin phép xây dựng trước đó

2. Định vị mốc ranh, kiểm soát ranh giới xây dựng

   • Xác định rõ ranh giới thửa đất ngoài thực địa

   • Kiểm tra vị trí công trình so với mốc ranh

   • Đảm bảo không phát sinh vi phạm về ranh giới

3. Lập và hoàn thiện hồ sơ hoàn công

   • Chuẩn bị hồ sơ hoàn công theo quy định hiện hành

   • Hỗ trợ khách hàng nộp và theo dõi quá trình xử lý

   • Phối hợp bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng

Kết quả đạt được

• Hiện trạng thửa đất và công trình được đo đạc chính xác, thể hiện rõ ràng

• Hồ sơ hoàn công được thực hiện đúng quy định, hạn chế chỉnh sửa

• Tài sản gắn liền với đất được ghi nhận đầy đủ về mặt pháp lý

• Khách hàng yên tâm trong việc sử dụng, mua bán hoặc thế chấp về sau

Đánh giá chung

Case study tại phường Linh Xuân, TP.HCM thể hiện vai trò quan trọng của việc đo đạc và định vị mốc ranh trong quá trình hoàn công nhà ở, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc. Việc xử lý bài bản giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài cho chủ sở hữu.

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất có diện tích lớn, nằm tại phường Long Phước – khu vực có quỹ đất rộng, ranh giới trải dài và dễ phát sinh sai lệch qua thời gian sử dụng. Giấy chứng nhận cũ của khách hàng có sự khác biệt so với hiện trạng thực tế, dẫn đến nhu cầu đo đạc lại, xác định rõ mốc ranh và thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận để đảm bảo tính pháp lý.

Yêu cầu đặt ra là số liệu đo đạc phải chính xác tuyệt đối, hồ sơ pháp lý phải phù hợp hiện trạng và quy hoạch, đặc biệt quan trọng đối với các thửa đất có diện tích lớn.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Dự án được triển khai theo quy trình chặt chẽ, kết hợp giữa kỹ thuật đo đạc và xử lý pháp lý:

1. Đo đạc hiện trạng khu đất diện tích lớn

   • Khảo sát toàn bộ khu đất 8.746,0 m²

   • Đo vẽ ranh giới, xác định đầy đủ các cạnh thửa đất

   • Lập bản vẽ hiện trạng phục vụ công tác pháp lý

2. Định vị mốc ranh ngoài thực địa

   • Cắm mốc ranh rõ ràng, dễ nhận diện

   • Đối chiếu mốc ranh thực tế với hồ sơ giấy chứng nhận cũ

   • Hạn chế tối đa tranh chấp ranh giới với các thửa đất liền kề

3. Thực hiện hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận

   • Hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy định hiện hành

   • Hỗ trợ khách hàng trong quá trình kê khai, bổ sung thông tin

   • Theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ tại cơ quan chức năng

Kết quả đạt được

• Ranh giới thửa đất được xác định rõ ràng, chính xác trên thực địa

• Diện tích 8.746,0 m² được đo đạc, thể hiện minh bạch trong hồ sơ

• Hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận được thực hiện đúng quy trình, hạn chế phát sinh

• Khách hàng yên tâm quản lý và khai thác quỹ đất quy mô lớn trong dài hạn

Đánh giá chung

Case study tại phường Long Phước, TP.HCM là minh chứng cho năng lực xử lý các hồ sơ đo đạc và cấp đổi giấy chứng nhận đối với thửa đất diện tích lớn. Việc triển khai bài bản, chính xác ngay từ đầu giúp đảm bảo giá trị pháp lý và quyền lợi lâu dài cho khách hàng.

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu tại phường Thủ Đức, với đặc thù đường hẻm, khuôn viên sử dụng thực tế dễ sai lệch so với hồ sơ cũ. Khách hàng có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, do đó cần xác định rõ ràng vị trí khuôn viên, ranh giới và diện tích sử dụng hợp pháp.

Yêu cầu đặt ra là hồ sơ phải đo đạc chính xác, thể hiện đúng hiện trạng sử dụng đất, đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để được cơ quan chức năng xem xét cấp sổ lần đầu.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ kỹ thuật đo đạc và bộ phận pháp lý để đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ:

1. Đo đạc hiện trạng và xác định khuôn viên thửa đất

   • Khảo sát thực địa toàn bộ khu đất 106,3 m²

   • Đo vẽ ranh giới, xác định chính xác vị trí khuôn viên sử dụng

   • Lập bản vẽ hiện trạng theo tiêu chuẩn kỹ thuật phục vụ hồ sơ cấp sổ

2. Hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu

   • Chuẩn bị hồ sơ pháp lý theo quy định hiện hành

   • Hỗ trợ khách hàng kê khai, hoàn thiện các giấy tờ liên quan

   • Theo dõi và phối hợp xử lý hồ sơ trong quá trình thẩm định

Kết quả đạt được

• Khuôn viên thửa đất được xác định rõ ràng, phù hợp hiện trạng sử dụng

• Diện tích 106,3 m² được đo đạc chính xác, minh bạch

• Hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện đúng quy trình, hạn chế bổ sung

• Khách hàng có cơ sở pháp lý vững chắc để quản lý và sử dụng tài sản lâu dài

Đánh giá chung

Case study tại phường Thủ Đức, TP.HCM là ví dụ điển hình cho các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, trong đó việc đo đạc và xác định khuôn viên đóng vai trò then chốt. Việc xử lý bài bản ngay từ đầu giúp quá trình thẩm định diễn ra thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất.

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Khu đất tọa lạc tại phường Hiệp Bình – khu vực có mật độ xây dựng cao, các thửa đất liền kề sát nhau và ranh giới sử dụng thực tế dễ phát sinh sai lệch. Trước khi tiến hành xây dựng, khách hàng cần xác định chính xác mốc ranh ngoài thực địa để đảm bảo công trình không vi phạm ranh giới, đồng thời hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định hiện hành.

Yêu cầu đặt ra là hồ sơ phải rõ ràng, đúng pháp lý và đảm bảo tiến độ, tránh phát sinh điều chỉnh trong quá trình thi công.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã thực hiện dự án theo quy trình chặt chẽ, ưu tiên độ chính xác và tính pháp lý:

1. Định vị mốc ranh, xác lập ranh giới xây dựng
   • Khảo sát hiện trạng khu đất 80,7 m²
   • Định vị và cắm mốc ranh rõ ràng ngoài thực địa
   • Đối chiếu ranh giới thực tế với hồ sơ pháp lý hiện có
     Giảm thiểu nguy cơ tranh chấp với các thửa đất liền kề

2. Xin phép xây dựng nhà ở
   • Lập hồ sơ xin phép xây dựng phù hợp hiện trạng khu đất
     Kiểm tra các chỉ tiêu xây dựng theo quy hoạch khu vực
   • Theo dõi và hỗ trợ xử lý hồ sơ trong suốt quá trình thẩm định

Kết quả đạt được

• Ranh giới thửa đất được xác định rõ ràng, chính xác trước khi xây dựng
• Hồ sơ xin phép xây dựng được thực hiện đúng quy định, hạn chế chỉnh sửa
• Khách hàng yên tâm triển khai xây dựng, tránh rủi ro pháp lý về sau
• Tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự thực hiện từng thủ tục riêng lẻ

Đánh giá chung

Case study tại phường Hiệp Bình, TP.HCM cho thấy vai trò quan trọng của việc định vị mốc ranh trước khi xin phép xây dựng, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc. Việc xử lý chính xác ngay từ đầu giúp quá trình xin phép diễn ra thuận lợi và tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho công trình nhà ở.

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Thửa đất có diện tích lớn, nằm trên trục đường Nguyễn Ư Dĩ – khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và đô thị hóa. Khách hàng có nhu cầu xác định chính xác diện tích thực tế và chuyển mục đích sử dụng đất để phục vụ kế hoạch khai thác, đầu tư lâu dài.

Do liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính và quy hoạch sử dụng đất, hồ sơ cần được thực hiện đúng pháp lý, số liệu đo đạc chính xác và phù hợp quy hoạch nhằm tránh phát sinh chi phí hoặc bị trả hồ sơ.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đội ngũ kỹ thuật và pháp lý đã triển khai dự án theo từng bước rõ ràng, kiểm soát chặt chẽ từ khảo sát đến hoàn thiện hồ sơ:

1. Đo đạc hiện trạng khu đất diện tích lớn
   
   • Khảo sát toàn bộ khu đất 1.214,7 m²
     
   • Đo vẽ ranh giới, mốc giới ngoài thực địa
     
   • Lập bản vẽ hiện trạng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
     
2. Xác định diện tích và đối chiếu hồ sơ pháp lý
   
   • So sánh diện tích thực tế với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
     
   • Làm rõ phần diện tích đủ điều kiện chuyển mục đích
     
   • Hạn chế rủi ro sai lệch số liệu trong quá trình thẩm định
     
3. Thực hiện hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
   
   • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định hiện hành
     
   • Hướng dẫn khách hàng nghĩa vụ tài chính liên quan
     
   • Theo dõi quá trình xử lý hồ sơ tại cơ quan chức năng

Kết quả đạt được

• Xác định chính xác diện tích 1.214,7 m² phục vụ chuyển mục đích sử dụng đất
  
• Hồ sơ được lập đúng quy hoạch, đúng pháp luật, hạn chế tối đa việc bổ sung, chỉnh sửa
  
• Khách hàng nắm rõ chi phí, lộ trình và thời gian xử lý hồ sơ
  
• Tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho các kế hoạch đầu tư, xây dựng trong tương lai
  

Đánh giá chung

Dự án tại phường An Khánh, TP.HCM là một case điển hình cho các thửa đất diện tích lớn cần đo đạc chính xác và chuyển mục đích sử dụng đất. Việc triển khai bài bản ngay từ khâu khảo sát giúp quá trình thẩm định diễn ra thuận lợi, minh bạch và tiết kiệm thời gian cho khách hàng.

Bối cảnh & nhu cầu của khách hàng

Chủ đất có nhu cầu xây dựng nhà ở trên thửa đất tại phường Hiệp Bình – khu vực có mật độ dân cư cao. Do đó, việc xác định chính xác ranh giới, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ và tuân thủ đúng quy định xây dựng là yêu cầu bắt buộc để tránh phát sinh tranh chấp và rủi ro pháp lý về sau.

Khách hàng mong muốn được hỗ trợ trọn gói từ khâu đo đạc, xin phép xây dựng đến hoàn công, nhằm tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính đồng bộ của hồ sơ.

Giải pháp & quy trình thực hiện

Đơn vị triển khai đã tiến hành khảo sát thực tế khu đất, kiểm tra hồ sơ pháp lý hiện có và xây dựng phương án thực hiện phù hợp với hiện trạng:

1. Đo đạc hiện trạng đất đai
   
   • Tiến hành đo vẽ chính xác diện tích thực tế 64,1 m²
     
   • Đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
     
   • Lập bản vẽ hiện trạng phục vụ các thủ tục pháp lý tiếp theo
     
2. Định vị mốc ranh, xác định ranh giới xây dựng
   
   • Cắm mốc ranh rõ ràng ngoài thực địa
     
   • Đảm bảo vị trí xây dựng không lấn ranh, không vi phạm lộ giới
     
   • Hạn chế tối đa nguy cơ tranh chấp với các thửa đất liền kề
     
3. Xin phép xây dựng nhà ở
   
   • Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định hiện hành
     
   • Phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình thẩm định
     
   • Theo dõi, bổ sung hồ sơ khi cần để đảm bảo tiến độ
     
4. Hoàn công công trình sau xây dựng
   
   • Đo đạc hiện trạng hoàn công
     
   • Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ, chính xác
     
   • Hỗ trợ khách hàng cập nhật tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận

Kết quả đạt được

• Hồ sơ đo đạc và pháp lý được thực hiện đồng bộ – chính xác – đúng quy định
  
• Công trình được cấp phép xây dựng hợp lệ và hoàn tất thủ tục hoàn công
  
• Khách hàng yên tâm về tính pháp lý lâu dài của nhà ở
  
• Tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức so với việc tự thực hiện từng thủ tục riêng lẻ